32 Route 204 O · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
278 400 $
Unifamiliale · 1 464 $/m² · 190,1 m² · constr. 1920 · terrain 396 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396 700 m²
Frontage
211 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 800 $
Rôle antérieur 148 800 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224502275800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
74 100 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
28070224502275800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
153 000 $
$/m² médian
1 582
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 89 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Route 204 Ouest, Saint-Camille-de-Lellis 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (608 $/m²) 164,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +7 781 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 131 962 $ Poids 19 % |