172 Route 204 O · Saint-Camille-de-Lellis

Valeur estimée

271 000 $

Unifamiliale · 1 865 $/m² · 145,3 m² · constr. 1920 · terrain 343 319 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 271 000 $

Rôle 175 400 $P10 88 600 $P90 392 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

145,3 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

343 319 m²

Frontage

326,2 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

175 400 $

59 %

41 %

Terrain 103 300 $Bâtiment 72 100 $

Rôle antérieur 136 500 $ +28.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

224699966700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1920

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

103 300 $

Valeur bâtiment

72 100 $

Rôle antérieur

136 500 $

ID provincial

28070224699966700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

271 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

150 500 $

$/m² médian

1 582

Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Camille-de-Lellis

P88

Vaut plus que 88 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021192 300 $

2022222 100 $+15 %

2023217 000 $-2 %

2024230 500 $+6 %

2025258 100 $+12 %

2026271 000 $+5 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	100, Route 204, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 462 $/m²) 126,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +13 747 $ · Ajust. âge −18 500 $	196 779 $ Poids 27 %
2	8, Route 204 Ouest, Saint-Camille-de-Lellis 2024-12-06 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (608 $/m²) 164,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −5 836 $ · Ajust. âge +5 000 $	118 345 $ Poids 3 %

Vente

Prix ajusté

100, Route 204, Saint-Camille-de-Lellis

2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 462 $/m²)

126,5 m² · constr. 1952

Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +13 747 $ · Ajust. âge −18 500 $

196 779 $

Poids 27 %

8, Route 204 Ouest, Saint-Camille-de-Lellis

2024-12-06 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (608 $/m²)

164,5 m² · constr. 1910

Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −5 836 $ · Ajust. âge +5 000 $

118 345 $

Poids 3 %

06 — Suivi

172 Route 204 O · Saint-Camille-de-Lellis

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