158 Route 204 O · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
91 400 $
Unifamiliale · 663 $/m² · 137,9 m² · constr. 1912 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
48 700 $
Rôle antérieur 47 300 $ +3.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224741517000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 400 $
Valeur bâtiment
44 300 $
Rôle antérieur
47 300 $
ID provincial
28070224741517000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
151 000 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 20 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Route 204, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-16 · 757 m · Vendu 185 000 $ (1 462 $/m²) 126,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +8 336 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 191 368 $ Poids 44 % |
| 2 | 8, Route 204 Ouest, Saint-Camille-de-Lellis 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (608 $/m²) 164,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −8 085 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 112 096 $ Poids 4 % |