2E RANG · Saint-Camille-de-Lellis

Valeur estimée

141 800 $

Autre · terrain 288 200 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 141 800 $

P10 95 800 $P90 250 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

288 200 m²

Frontage

192,4 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

88 700 $

100 %

Terrain 88 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 66 900 $ +32.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

244252446700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

115

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

88 700 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

66 900 $

ID provincial

28070244252446700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

148 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

128 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±128.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

160 000 $

$/m² médian

1 582

Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Camille-de-Lellis

P48

Vaut plus que 48 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202188 600 $

202298 500 $+11 %

2023102 400 $+4 %

2024123 200 $+20 %

2025142 600 $+16 %

2026148 800 $+4 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

25, 3ème rang, Saint-Camille-de-Lellis

2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 118 000 $ (1 802 $/m²)

65,5 m² · constr. 1970

Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

128 934 $

Poids 33 %

206, route Edmond-Blais, Saint-Camille-de-Lellis

2026-01-30 · 3.4 km · Vendu 270 000 $

Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

294 989 $

Poids 0 %

1231, Route 204, Sainte-Justine

2026-03-23 · 4.4 km · Vendu 339 000 $ (4 403 $/m²)

77 m² · constr. 1994

Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

364 889 $

Poids 0 %

06 — Suivi

2E RANG · Saint-Camille-de-Lellis

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