315 2E RANG · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
410 700 $
Autre · terrain 465 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 300 m²
Frontage
207,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
375 500 $
Rôle antérieur 270 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
264602673600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 600 $
Valeur bâtiment
47 900 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
28070264602673600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 339
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 95 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, route Edmond-Blais, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-30 · 966 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 989 $ Poids 42 % |
| 2 | 330, 2e Rang, Saint-Camille-de-Lellis 2024-12-20 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (1 009 $/m²) 79,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 345 $ Poids 21 % |
| 3 | 445, 2ième rang, Saint-Camille-de-Lellis 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (957 $/m²) 62,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 13 % |
| 4 | 555, 2e Rang, Saint-Camille-de-Lellis 2026-02-20 · 3.2 km · Vendu 252 000 $ (3 356 $/m²) 75,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 675 $ Poids 1 % |
| 5 | 197, route 204 Ouest, Saint-Camille-de-Lellis 2024-11-01 · 3.4 km · Vendu 83 000 $ (864 $/m²) 96,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 191 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 191 $ Poids 0 % |
| 6 | 518, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 0 % |
| 7 | 148, route 204 Ouest, Saint-Camille-de-Lellis 2025-07-23 · 3.7 km · Vendu 111 900 $ (1 378 $/m²) 81,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 804 $ Poids 0 % |
| 8 | 376, Rang 3e, Saint-Camille-de-Lellis 2024-05-16 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (4 923 $/m²) 45,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 796 $ Poids 0 % |
| 9 | 276, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (2 153 $/m²) 81,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 0 % |
| 10 | 295, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-12-01 · 4.0 km · Vendu 151 000 $ (1 522 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 400 $ Poids 0 % |
| 11 | 564, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-04-09 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 496 $ Poids 0 % |
| 12 | 276, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-29 · 4.0 km · Vendu 65 000 $ (800 $/m²) 81,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 809 $ Poids 0 % |