55 Rue FOURNIER · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
74 900 $
Plex (2-5 logements) · 928 $/m² · 80,7 m² · constr. 1974 · terrain 2 003,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 003,2 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
53 500 $
Rôle antérieur 47 300 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
265047213700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
31 000 $
Rôle antérieur
47 300 $
ID provincial
28070265047213700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
74 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 339
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 8 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-3, rue Brochu, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-06 · 376 m · Vendu 135 000 $ (1 145 $/m²) 117,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 568 $ · Ajust. superficie −21 298 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 138 395 $ Poids 2 % |
| 2 | 623A-623C, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-12-29 · 468 m · Vendu 90 000 $ (719 $/m²) 125,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 124 $ · Ajust. superficie −15 971 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 85 303 $ Poids 1 % |