32 Rue FOURNIER · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
85 500 $
Plex (2-5 logements) · 953 $/m² · 89,7 m² · constr. 1974 · terrain 705,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
54 300 $
Rôle antérieur 46 400 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
265057223200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
43 700 $
Rôle antérieur
46 400 $
ID provincial
28070265057223200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 339
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 16 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-3, rue Brochu, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-06 · 294 m · Vendu 135 000 $ (1 145 $/m²) 117,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 568 $ · Ajust. superficie −16 145 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 143 548 $ Poids 12 % |
| 2 | 623A-623C, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-12-29 · 372 m · Vendu 90 000 $ (719 $/m²) 125,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 124 $ · Ajust. superficie −12 734 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 88 540 $ Poids 7 % |