44 Rue AUDET · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
223 400 $
Unifamiliale · 2 120 $/m² · 105,4 m² · constr. 1986 · terrain 928,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 300 $
Rôle antérieur 142 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
265057411400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
28070265057411400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 339
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 80 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2026-06-11 · 180 m · Vendu 145 000 $ (1 547 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +9 053 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 168 931 $ Poids 79 % |
| 2 | 213, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-11-26 · 456 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 620 $ Poids 76 % |
| 3 | 11, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2025-09-17 · 246 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 532 $ Poids 73 % |
| 4 | 247, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-19 · 719 m · Vendu 135 000 $ (1 339 $/m²) 100,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 075 $ Poids 69 % |
| 5 | 219, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-12 · 503 m · Vendu 145 000 $ (1 498 $/m²) 96,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 899 $ Poids 51 % |
| 6 | 295, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 151 000 $ (1 522 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 400 $ · Ajust. superficie +4 719 $ · Ajust. âge −755 $ | 168 363 $ Poids 44 % |
| 7 | 518, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 781 m · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +18 219 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 171 611 $ Poids 40 % |
| 8 | 296, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 976 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +11 661 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 248 784 $ Poids 18 % |
| 9 | 258, Rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2024-03-25 · 820 m · Vendu 79 000 $ (725 $/m²) 109 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 962 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 106 558 $ Poids 15 % |
| 10 | 254, Route 281, Saint-Camille-de-Lellis 2025-08-25 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (1 418 $/m²) 84,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +14 752 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 132 661 $ Poids 0 % |