573 Rue PRINCIPALE · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
194 200 $
Unifamiliale · 733 $/m² · 264,8 m² · constr. 1960 · terrain 885,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 200 $
Rôle antérieur 124 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
265063181300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
123 900 $
Rôle antérieur
124 700 $
ID provincial
28070265063181300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 339
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 74 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 666, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2024-12-17 · 670 m · Vendu 70 000 $ (307 $/m²) 228,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +5 631 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 96 058 $ Poids 28 % |
| 2 | 571, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-11-26 · 20 m · Vendu 130 000 $ (766 $/m²) 169,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 182 982 $ Poids 11 % |