41 Rue AUDET · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
208 300 $
Unifamiliale · 2 154 $/m² · 96,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 972,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 972,1 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 700 $
Rôle antérieur 135 600 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
265066029500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
28070265066029500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 339
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 77 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2026-06-11 · 243 m · Vendu 145 000 $ (1 547 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 162 925 $ Poids 94 % |
| 2 | 11, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2025-09-17 · 200 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge +700 $ | 151 160 $ Poids 74 % |
| 3 | 213, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-11-26 · 396 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 380 $ Poids 74 % |
| 4 | 247, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-19 · 660 m · Vendu 135 000 $ (1 339 $/m²) 100,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −2 746 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 249 $ Poids 72 % |
| 5 | 518, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 780 m · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +10 525 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 164 666 $ Poids 58 % |
| 6 | 219, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-12 · 443 m · Vendu 145 000 $ (1 498 $/m²) 96,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −75 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 172 383 $ Poids 58 % |
| 7 | 248, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-04-14 · 674 m · Vendu 56 500 $ (685 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 294 $ · Ajust. superficie +4 862 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 69 306 $ Poids 55 % |
| 8 | 295, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 151 000 $ (1 522 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 400 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 497 $ Poids 48 % |
| 9 | 276, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 935 m · Vendu 175 000 $ (2 153 $/m²) 81,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +16 574 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 281 $ Poids 44 % |
| 10 | 724, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-09 · 953 m · Vendu 135 000 $ (1 617 $/m²) 83,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +10 671 $ · Ajust. âge +675 $ | 158 840 $ Poids 44 % |
| 11 | 654, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-02 · 411 m · Vendu 139 000 $ (1 669 $/m²) 83,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +11 180 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 176 502 $ Poids 42 % |
| 12 | 225, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-23 · 487 m · Vendu 129 000 $ (1 608 $/m²) 80,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +11 528 $ · Ajust. superficie +13 270 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 166 698 $ Poids 36 % |