13 Rue AUDET · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
172 000 $
Unifamiliale · 1 946 $/m² · 88,4 m² · constr. 1979 · terrain 980,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 100 $
Rôle antérieur 101 600 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
265076222800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
107 400 $
Rôle antérieur
101 600 $
ID provincial
28070265076222800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 339
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 63 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2026-06-11 · 379 m · Vendu 145 000 $ (1 547 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 150 703 $ Poids 87 % |
| 2 | 248, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-04-14 · 543 m · Vendu 56 500 $ (685 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 294 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 66 464 $ Poids 78 % |
| 3 | 518, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 767 m · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 184 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 151 325 $ Poids 73 % |
| 4 | 276, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 804 m · Vendu 175 000 $ (2 153 $/m²) 81,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +7 641 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 348 $ Poids 66 % |
| 5 | 596, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-23 · 234 m · Vendu 175 000 $ (2 300 $/m²) 76,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +14 143 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 839 $ Poids 64 % |
| 6 | 724, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-09 · 892 m · Vendu 135 000 $ (1 617 $/m²) 83,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +3 961 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 146 731 $ Poids 59 % |
| 7 | 247, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-19 · 526 m · Vendu 135 000 $ (1 339 $/m²) 100,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −8 304 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 152 691 $ Poids 58 % |
| 8 | 11, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2025-09-17 · 126 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −8 305 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 139 768 $ Poids 58 % |
| 9 | 654, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-02 · 299 m · Vendu 139 000 $ (1 669 $/m²) 83,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 169 577 $ Poids 56 % |
| 10 | 213, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-11-26 · 261 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −6 920 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 335 $ Poids 54 % |
| 11 | 225, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-23 · 353 m · Vendu 129 000 $ (1 608 $/m²) 80,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +11 528 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 160 023 $ Poids 53 % |
| 12 | 219, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-12 · 308 m · Vendu 145 000 $ (1 498 $/m²) 96,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −6 291 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 166 166 $ Poids 52 % |