214 Rue FABRIQUE · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
113 200 $
Unifamiliale · 1 023 $/m² · 110,7 m² · constr. 1920 · terrain 614,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
60 600 $
Rôle antérieur 48 900 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
265084861500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
51 400 $
Rôle antérieur
48 900 $
ID provincial
28070265084861500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 339
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 32 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-11-26 · 45 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 118 203 $ Poids 78 % |
| 2 | 247, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-19 · 265 m · Vendu 135 000 $ (1 339 $/m²) 100,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 140 624 $ Poids 76 % |
| 3 | 11, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2025-09-17 · 228 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 146 231 $ Poids 66 % |
| 4 | 33, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2026-07-03 · 412 m · Vendu 155 000 $ (1 201 $/m²) 129,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 046 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 147 054 $ Poids 59 % |
| 5 | 295, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-12-01 · 719 m · Vendu 151 000 $ (1 522 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 400 $ · Ajust. superficie +8 753 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 158 052 $ Poids 57 % |
| 6 | 63, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2026-06-11 · 628 m · Vendu 145 000 $ (1 547 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 145 482 $ Poids 56 % |
| 7 | 219, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-12 · 67 m · Vendu 145 000 $ (1 498 $/m²) 96,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +10 411 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 170 543 $ Poids 49 % |
| 8 | 296, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2024-10-28 · 734 m · Vendu 185 000 $ (1 976 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +16 899 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 220 722 $ Poids 22 % |
| 9 | 258, Rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2024-03-25 · 368 m · Vendu 79 000 $ (725 $/m²) 109 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 962 $ · Ajust. superficie +616 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 578 $ Poids 20 % |