619 Rue PRINCIPALE · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
169 900 $
Unifamiliale · 346 $/m² · 491,3 m² · constr. 1930 · terrain 1 376,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
491,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 376,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 100 $
Rôle antérieur 99 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
265085359900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
114 300 $
Rôle antérieur
99 600 $
ID provincial
28070265085359900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 339
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 61 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 599, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2024-11-05 · 152 m · Vendu 108 718 $ (269 $/m²) 404,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +21 208 $ · Ajust. superficie +11 681 $ · Ajust. âge +4 349 $ | 145 955 $ Poids 25 % |
| 2 | 666, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2024-12-17 · 317 m · Vendu 70 000 $ (307 $/m²) 228,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 102 677 $ Poids 0 % |
| 3 | 571, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-11-26 · 379 m · Vendu 130 000 $ (766 $/m²) 169,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 163 482 $ Poids 0 % |
| 4 | 660, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-14 · 242 m · Vendu 122 700 $ (865 $/m²) 141,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 965 $ · Ajust. superficie +30 675 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 152 070 $ Poids 0 % |
| 5 | 33, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2026-07-03 · 299 m · Vendu 155 000 $ (1 201 $/m²) 129,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 204 600 $ Poids 0 % |
| 6 | 19, Rue du Couvent, Saint-Camille-de-Lellis 2024-05-28 · 182 m · Vendu 157 500 $ (1 044 $/m²) 150,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 257 $ · Ajust. superficie +39 375 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 234 007 $ Poids 0 % |