625 Rue PRINCIPALE · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
132 700 $
Unifamiliale · 1 381 $/m² · 96,1 m² · constr. 1958 · terrain 465,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
77 900 $
Rôle antérieur 63 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
265086750600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
70 900 $
Rôle antérieur
63 000 $
ID provincial
28070265086750600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 339
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 43 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2026-06-11 · 530 m · Vendu 145 000 $ (1 547 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 141 435 $ Poids 86 % |
| 2 | 247, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-19 · 408 m · Vendu 135 000 $ (1 339 $/m²) 100,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 148 397 $ Poids 80 % |
| 3 | 213, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-11-26 · 160 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 088 $ Poids 78 % |
| 4 | 11, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2025-09-17 · 218 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 136 042 $ Poids 74 % |
| 5 | 248, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-04-14 · 438 m · Vendu 56 500 $ (685 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 294 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 65 711 $ Poids 64 % |
| 6 | 219, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-12 · 199 m · Vendu 145 000 $ (1 498 $/m²) 96,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 933 $ Poids 62 % |
| 7 | 295, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-12-01 · 863 m · Vendu 151 000 $ (1 522 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 400 $ · Ajust. superficie −2 359 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 146 940 $ Poids 60 % |
| 8 | 518, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 834 m · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +9 994 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 886 $ Poids 57 % |
| 9 | 276, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 692 m · Vendu 175 000 $ (2 153 $/m²) 81,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +15 929 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 201 885 $ Poids 54 % |
| 10 | 724, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-09 · 794 m · Vendu 135 000 $ (1 617 $/m²) 83,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +10 186 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 144 180 $ Poids 51 % |
| 11 | 654, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-02 · 165 m · Vendu 139 000 $ (1 669 $/m²) 83,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +10 679 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 176 001 $ Poids 46 % |
| 12 | 225, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-23 · 240 m · Vendu 129 000 $ (1 608 $/m²) 80,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +11 528 $ · Ajust. superficie +12 787 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 166 215 $ Poids 40 % |