213 Rue FABRIQUE · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
126 200 $
Unifamiliale · 1 230 $/m² · 102,6 m² · constr. 1910 · terrain 846,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
72 800 $
Rôle antérieur 58 200 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
265094135100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
60 100 $
Rôle antérieur
58 200 $
ID provincial
28070265094135100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 339
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 39 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-19 · 266 m · Vendu 135 000 $ (1 339 $/m²) 100,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 135 200 $ Poids 86 % |
| 2 | 213, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-11-26 · 1 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 84 % |
| 3 | 11, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2025-09-17 · 241 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 140 578 $ Poids 75 % |
| 4 | 63, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2026-06-11 · 631 m · Vendu 145 000 $ (1 547 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +6 886 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 139 215 $ Poids 73 % |
| 5 | 295, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-12-01 · 723 m · Vendu 151 000 $ (1 522 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 400 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 151 887 $ Poids 66 % |
| 6 | 219, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-12 · 48 m · Vendu 145 000 $ (1 498 $/m²) 96,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +4 344 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 157 227 $ Poids 60 % |
| 7 | 248, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-04-14 · 286 m · Vendu 56 500 $ (685 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 294 $ · Ajust. superficie +6 883 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 60 027 $ Poids 50 % |
| 8 | 518, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 748 m · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +15 743 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 634 $ Poids 47 % |
| 9 | 724, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-09 · 890 m · Vendu 135 000 $ (1 617 $/m²) 83,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +15 440 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 149 435 $ Poids 36 % |
| 10 | 654, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-02 · 264 m · Vendu 139 000 $ (1 669 $/m²) 83,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +16 103 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 153 624 $ Poids 34 % |
| 11 | 296, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2024-10-28 · 742 m · Vendu 185 000 $ (1 976 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +8 894 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 212 717 $ Poids 28 % |
| 12 | 258, Rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2024-03-25 · 383 m · Vendu 79 000 $ (725 $/m²) 109 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 962 $ · Ajust. superficie −2 319 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 93 693 $ Poids 19 % |