221 Rue FABRIQUE · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
111 400 $
Unifamiliale · 1 208 $/m² · 92,2 m² · constr. 1935 · terrain 747,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
60 100 $
Rôle antérieur 55 700 $ +7.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
265094631200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
48 900 $
Rôle antérieur
55 700 $
ID provincial
28070265094631200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 339
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 31 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2026-06-11 · 694 m · Vendu 145 000 $ (1 547 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −1 161 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 131 168 $ Poids 79 % |
| 2 | 248, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-04-14 · 226 m · Vendu 56 500 $ (685 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 294 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge −4 237 $ | 57 878 $ Poids 78 % |
| 3 | 247, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-19 · 202 m · Vendu 135 000 $ (1 339 $/m²) 100,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −5 759 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 130 261 $ Poids 76 % |
| 4 | 276, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 483 m · Vendu 175 000 $ (2 153 $/m²) 81,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +11 731 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 177 563 $ Poids 70 % |
| 5 | 213, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-11-26 · 62 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 187 $ Poids 69 % |
| 6 | 518, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 762 m · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 436 $ Poids 68 % |
| 7 | 11, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2025-09-17 · 300 m · Vendu 140 000 $ (1 396 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 133 320 $ Poids 66 % |
| 8 | 295, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-12-01 · 660 m · Vendu 151 000 $ (1 522 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 400 $ · Ajust. superficie −5 328 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 143 972 $ Poids 64 % |
| 9 | 219, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-12 · 15 m · Vendu 145 000 $ (1 498 $/m²) 96,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 167 562 $ Poids 60 % |
| 10 | 596, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-23 · 189 m · Vendu 175 000 $ (2 300 $/m²) 76,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +18 512 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 192 208 $ Poids 54 % |
| 11 | 724, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-09 · 896 m · Vendu 135 000 $ (1 617 $/m²) 83,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +7 033 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 141 027 $ Poids 54 % |
| 12 | 654, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-02 · 287 m · Vendu 139 000 $ (1 669 $/m²) 83,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +7 426 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 160 932 $ Poids 51 % |