437 2E RANG · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
66 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 480 $/m² · 45 m² · constr. 1975 · terrain 3 739,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 739,4 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
29 100 $
Rôle antérieur 25 300 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274689402300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
22 600 $
Rôle antérieur
25 300 $
ID provincial
28070274689402300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
66 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 339
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 1 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, 2ième rang, Saint-Camille-de-Lellis 2026-06-26 · 138 m · Vendu 60 000 $ (957 $/m²) 62,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché −271 $ · Ajust. superficie −8 469 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 55 760 $ Poids 8 % |
| 2 | 376, Rang 3e, Saint-Camille-de-Lellis 2024-05-16 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (4 923 $/m²) 45,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 890 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 253 667 $ Poids 1 % |