22 Rue COUVENT · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
95 200 $
Unifamiliale · 1 207 $/m² · 78,9 m² · constr. 1930 · terrain 594,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
37 000 $
Rôle antérieur 28 800 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
275005614700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
28 100 $
Rôle antérieur
28 800 $
ID provincial
28070275005614700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 339
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 23 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-04-14 · 328 m · Vendu 56 500 $ (685 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 294 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 51 911 $ Poids 88 % |
| 2 | 276, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 552 m · Vendu 175 000 $ (2 153 $/m²) 81,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 158 874 $ Poids 84 % |
| 3 | 596, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-23 · 322 m · Vendu 175 000 $ (2 300 $/m²) 76,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 176 916 $ Poids 84 % |
| 4 | 724, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-09 · 730 m · Vendu 135 000 $ (1 617 $/m²) 83,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 130 276 $ Poids 66 % |
| 5 | 225, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-23 · 171 m · Vendu 129 000 $ (1 608 $/m²) 80,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +11 528 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge +645 $ | 140 127 $ Poids 63 % |
| 6 | 518, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 923 m · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 131 673 $ Poids 61 % |
| 7 | 654, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-02 · 155 m · Vendu 139 000 $ (1 669 $/m²) 83,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −3 671 $ · Ajust. âge −1 390 $ | 146 360 $ Poids 58 % |
| 8 | 276, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-29 · 552 m · Vendu 65 000 $ (800 $/m²) 81,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 63 999 $ Poids 56 % |
| 9 | 63, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2026-06-11 · 724 m · Vendu 145 000 $ (1 547 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −11 451 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 120 877 $ Poids 44 % |
| 10 | 296, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2024-10-28 · 739 m · Vendu 185 000 $ (1 976 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −14 527 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 189 296 $ Poids 18 % |
| 11 | 174, Route 281, Saint-Camille-de-Lellis 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 994 $/m²) 66,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +18 114 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 666 $ Poids 1 % |
| 12 | 555, 2e Rang, Saint-Camille-de-Lellis 2026-02-20 · 3.2 km · Vendu 252 000 $ (3 356 $/m²) 75,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 253 851 $ Poids 1 % |