683 Rue PRINCIPALE · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
185 800 $
Unifamiliale · 1 409 $/m² · 131,9 m² · constr. 1958 · terrain 1 197 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 197 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 900 $
Rôle antérieur 107 800 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
275019355100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
115 400 $
Rôle antérieur
107 800 $
ID provincial
28070275019355100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 339
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 70 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2026-07-03 · 673 m · Vendu 155 000 $ (1 201 $/m²) 129,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 172 181 $ Poids 80 % |
| 2 | 660, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-14 · 244 m · Vendu 122 700 $ (865 $/m²) 141,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 965 $ · Ajust. superficie −4 283 $ · Ajust. âge −3 681 $ | 125 701 $ Poids 56 % |
| 3 | 19, Rue du Couvent, Saint-Camille-de-Lellis 2024-05-28 · 406 m · Vendu 157 500 $ (1 044 $/m²) 150,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 257 $ · Ajust. superficie −9 870 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 192 637 $ Poids 18 % |
| 4 | 258, Rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2024-03-25 · 830 m · Vendu 79 000 $ (725 $/m²) 109 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 962 $ · Ajust. superficie +8 299 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 116 161 $ Poids 10 % |