697 Rue PRINCIPALE · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
133 800 $
Unifamiliale · 1 920 $/m² · 69,7 m² · constr. 1967 · terrain 1 019 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 600 $
Rôle antérieur 66 400 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
275120337300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
67 500 $
Rôle antérieur
66 400 $
ID provincial
28070275120337300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 339
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 44 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 596, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-23 · 814 m · Vendu 175 000 $ (2 300 $/m²) 76,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −7 359 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 191 713 $ Poids 58 % |
| 2 | 724, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-09 · 219 m · Vendu 135 000 $ (1 617 $/m²) 83,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −11 156 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 123 514 $ Poids 46 % |
| 3 | 248, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-04-14 · 867 m · Vendu 56 500 $ (685 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 294 $ · Ajust. superficie −4 383 $ · Ajust. âge +4 803 $ | 59 213 $ Poids 40 % |
| 4 | 276, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (2 153 $/m²) 81,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −12 485 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 181 347 $ Poids 39 % |
| 5 | 225, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-23 · 723 m · Vendu 129 000 $ (1 608 $/m²) 80,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +11 528 $ · Ajust. superficie −8 445 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 144 983 $ Poids 35 % |
| 6 | 654, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-02 · 437 m · Vendu 139 000 $ (1 669 $/m²) 83,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −11 347 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 153 974 $ Poids 31 % |
| 7 | 276, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 65 000 $ (800 $/m²) 81,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 72 346 $ Poids 26 % |
| 8 | 174, Route 281, Saint-Camille-de-Lellis 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 994 $/m²) 66,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +4 341 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 211 893 $ Poids 6 % |
| 9 | 555, 2e Rang, Saint-Camille-de-Lellis 2026-02-20 · 3.6 km · Vendu 252 000 $ (3 356 $/m²) 75,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −9 060 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 242 195 $ Poids 0 % |
| 10 | 445, 2ième rang, Saint-Camille-de-Lellis 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 60 000 $ (957 $/m²) 62,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +3 349 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 66 206 $ Poids 0 % |