720 Rue PRINCIPALE · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
145 000 $
Unifamiliale · 1 845 $/m² · 78,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 280,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 280,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 200 $
Rôle antérieur 71 800 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
275141086100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
74 100 $
Rôle antérieur
71 800 $
ID provincial
28070275141086100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 339
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 50 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-09 · 26 m · Vendu 135 000 $ (1 617 $/m²) 83,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −3 961 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 138 808 $ Poids 83 % |
| 2 | 248, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-04-14 · 996 m · Vendu 56 500 $ (685 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 294 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 63 108 $ Poids 59 % |
| 3 | 596, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-23 · 989 m · Vendu 175 000 $ (2 300 $/m²) 76,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 571 $ Poids 57 % |
| 4 | 276, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 153 $/m²) 81,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 191 801 $ Poids 54 % |
| 5 | 654, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-02 · 610 m · Vendu 139 000 $ (1 669 $/m²) 83,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 161 400 $ Poids 49 % |
| 6 | 225, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-23 · 876 m · Vendu 129 000 $ (1 608 $/m²) 80,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +11 528 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 152 141 $ Poids 45 % |
| 7 | 276, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (800 $/m²) 81,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 229 $ Poids 36 % |
| 8 | 63, rue Fournier, Saint-Camille-de-Lellis 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 547 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −11 684 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 143 120 $ Poids 32 % |
| 9 | 518, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 483 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 142 658 $ Poids 28 % |
| 10 | 296, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 976 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −14 824 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 215 824 $ Poids 11 % |
| 11 | 174, Route 281, Saint-Camille-de-Lellis 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 994 $/m²) 66,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +17 665 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 237 216 $ Poids 6 % |
| 12 | 254, Route 281, Saint-Camille-de-Lellis 2025-08-25 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (1 418 $/m²) 84,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −4 255 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 113 654 $ Poids 1 % |