2E RANG · Saint-Camille-de-Lellis

Valeur estimée

158 900 $

Terrain · terrain 7 292,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 158 900 $

Rôle 9 900 $P10 110 400 $P90 429 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

7 292,4 m²

Frontage

12,2 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

9 900 $

100 %

Terrain 9 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 5 900 $ +67.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

284629413300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

2221

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

9 900 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

5 900 $

ID provincial

28070284629413300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

85 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

295 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±43.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

150 000 $

$/m² médian

1 339

Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Camille-de-Lellis

P56

Vaut plus que 56 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202156 100 $

202255 300 $-1 %

202358 700 $+6 %

202462 600 $+7 %

202559 800 $-4 %

202685 600 $+43 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

206, route Edmond-Blais, Saint-Camille-de-Lellis

2026-01-30 · 3.2 km · Vendu 270 000 $

Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

294 989 $

Poids 1 %

564, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis

2026-04-09 · 3.6 km · Vendu 160 000 $

Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

166 496 $

Poids 0 %

256, Rang A-Et-B, Saint-Camille-de-Lellis

2024-07-02 · 4.1 km · Vendu 110 000 $ (3 929 $/m²)

28 m² · constr. 1996

Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

128 104 $

Poids 0 %

06 — Suivi

2E RANG · Saint-Camille-de-Lellis

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