508 2E RANG · Saint-Camille-de-Lellis
Valeur estimée
182 400 $
Unifamiliale · 2 114 $/m² · 86,3 m² · constr. 1940 · terrain 44 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 500 m²
Frontage
183,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
74 600 $
Rôle antérieur 59 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
284763501400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
51 300 $
Rôle antérieur
59 700 $
ID provincial
28070284763501400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 339
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Camille-de-Lellis
Vaut plus que 68 % des 867 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, 2e Rang, Saint-Camille-de-Lellis 2026-02-20 · 602 m · Vendu 252 000 $ (3 356 $/m²) 75,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +18 791 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 266 266 $ Poids 60 % |
| 2 | 330, 2e Rang, Saint-Camille-de-Lellis 2024-12-20 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (1 009 $/m²) 79,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 90 876 $ Poids 5 % |
| 3 | 276, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (2 153 $/m²) 81,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 175 588 $ Poids 1 % |
| 4 | 295, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-12-01 · 2.9 km · Vendu 151 000 $ (1 522 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 400 $ · Ajust. superficie −9 818 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 139 482 $ Poids 1 % |
| 5 | 276, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-29 · 3.1 km · Vendu 65 000 $ (800 $/m²) 81,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +1 999 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 70 207 $ Poids 1 % |
| 6 | 296, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2024-10-28 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (1 976 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −7 214 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 196 609 $ Poids 1 % |
| 7 | 248, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-04-14 · 3.3 km · Vendu 56 500 $ (685 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 294 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 57 270 $ Poids 1 % |
| 8 | 518, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-05-29 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 769 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 138 218 $ Poids 0 % |
| 9 | 247, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-19 · 3.3 km · Vendu 135 000 $ (1 339 $/m²) 100,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −9 710 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 129 685 $ Poids 0 % |
| 10 | 225, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-23 · 3.5 km · Vendu 129 000 $ (1 608 $/m²) 80,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +11 528 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge +7 095 $ | 152 529 $ Poids 0 % |
| 11 | 596, rue Principale, Saint-Camille-de-Lellis 2026-01-23 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (2 300 $/m²) 76,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +11 728 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 187 175 $ Poids 0 % |
| 12 | 219, rue de la Fabrique, Saint-Camille-de-Lellis 2025-05-12 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (1 498 $/m²) 96,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −7 864 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 164 593 $ Poids 0 % |