Route SAINT-ANSELME · Saint-Magloire

Valeur estimée

146 700 $

Autre · terrain 13 855 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 146 700 $

Rôle 5 600 $P10 117 900 $P90 446 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

13 855 m²

Frontage

—

CUBF

4812

Usage

Éolienne

Valeur au rôle 2026 — composition

5 600 $

100 %

Terrain 5 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 4 500 $ +24.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

105861469600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

5 600 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

4 500 $

ID provincial

28075105861469600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

79 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

271 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

181 500 $

$/m² médian

2 635

Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Magloire

P41

Vaut plus que 41 % des 1 040 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202157 900 $

202262 300 $+8 %

202365 500 $+5 %

202466 700 $+2 %

202568 900 $+3 %

202679 700 $+16 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

163, route du 12e Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse

2026-08-28 · 3.3 km · Vendu 271 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

271 000 $

Poids 0 %

156, route du 12e rang, Saint-Luc-de-Bellechasse

2025-11-26 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (1 713 $/m²)

108 m² · constr. 1950

Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

202 122 $

Poids 0 %

193, chemin du Lac-à-Boeuf, Saint-Luc-de-Bellechasse

2025-09-23 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (2 635 $/m²)

87,3 m² · constr. 1930

Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

251 312 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route SAINT-ANSELME · Saint-Magloire

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