172 Rang SAINT-CYRILLE · Saint-Magloire
Valeur estimée
297 200 $
Unifamiliale · 1 863 $/m² · 159,5 m² · constr. 1991 · terrain 6 808,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 808,6 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 100 $
Rôle antérieur 177 600 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175698655600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
28075175698655600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Magloire
Vaut plus que 87 % des 1 040 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Maurice, Saint-Magloire 2025-10-15 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (1 136 $/m²) 154 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 841 $ Poids 0 % |
| 2 | 22, rue Laverdière, Saint-Magloire 2024-11-22 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 533 $/m²) 130,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +22 222 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 281 236 $ Poids 0 % |
| 3 | 74, rang St-Charles Sud, Saint-Magloire 2025-11-27 · 4.4 km · Vendu 136 000 $ (922 $/m²) 147,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 587 $ · Ajust. superficie +5 532 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 158 879 $ Poids 0 % |