130 Rang SAINT-CYRILLE · Saint-Magloire
Valeur estimée
199 000 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 46,1 m² · constr. 1974 · terrain 210 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
210 400 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 500 $
Rôle antérieur 110 200 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175890780300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
60 000 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
28075175890780300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 518
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Magloire
Vaut plus que 66 % des 1 040 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rang Saint-Armand, Saint-Magloire 2026-07-27 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (3 358 $/m²) 53,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 593 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 153 007 $ Poids 0 % |
| 2 | 508, route 281, Saint-Magloire 2025-09-03 · 4.5 km · Vendu 80 000 $ (1 794 $/m²) 44,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge −400 $ | 88 358 $ Poids 0 % |