115 Rang SAINT-CYRILLE · Saint-Magloire
Valeur estimée
271 000 $
Unifamiliale · 2 119 $/m² · 127,9 m² · constr. 2010 · terrain 2 809,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 809,4 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 100 $
Rôle antérieur 194 800 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185796269900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
28075185796269900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 811
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Magloire
Vaut plus que 84 % des 1 040 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Principale, Saint-Magloire 2026-08-13 · 2.8 km · Vendu 85 000 $ (686 $/m²) 123,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 94 872 $ Poids 3 % |
| 2 | 22, rue Laverdière, Saint-Magloire 2024-11-22 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 533 $/m²) 130,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 022 $ Poids 2 % |
| 3 | 90, rue Principale, Saint-Magloire 2025-04-17 · 2.8 km · Vendu 138 000 $ (1 229 $/m²) 112,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 355 $ · Ajust. superficie +9 585 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 179 740 $ Poids 2 % |
| 4 | 182, rue Principale, Saint-Magloire 2024-12-13 · 2.8 km · Vendu 137 500 $ (1 200 $/m²) 114,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +7 979 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 185 603 $ Poids 1 % |
| 5 | 12, rue Boutin, Saint-Magloire 2024-08-29 · 2.9 km · Vendu 115 000 $ (987 $/m²) 116,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +5 627 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 154 988 $ Poids 1 % |
| 6 | 190, Rue Principale, Saint-Magloire 2024-05-30 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 216 $/m²) 106,9 m² · constr. 1898 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 179 918 $ Poids 0 % |
| 7 | 272, Route 281, Saint-Magloire 2025-09-08 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (1 087 $/m²) 110,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +9 511 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 630 $ Poids 0 % |
| 8 | 74, rang St-Charles Sud, Saint-Magloire 2025-11-27 · 3.8 km · Vendu 136 000 $ (922 $/m²) 147,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 587 $ · Ajust. superficie −9 036 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 153 151 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, Rang Saint-Charles Sud, Saint-Magloire 2026-05-01 · 4.3 km · Vendu 415 000 $ (3 225 $/m²) 128,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 460 443 $ Poids 0 % |