98 Rang SAINT-CYRILLE · Saint-Magloire
Valeur estimée
221 800 $
Unifamiliale · 1 833 $/m² · 121 m² · constr. 1980 · terrain 9 421,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 421,2 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 500 $
Rôle antérieur 115 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195709639300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
115 100 $
ID provincial
28075195709639300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 827
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Magloire
Vaut plus que 75 % des 1 040 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Principale, Saint-Magloire 2026-08-13 · 2.6 km · Vendu 85 000 $ (686 $/m²) 123,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 92 505 $ Poids 5 % |
| 2 | 90, rue Principale, Saint-Magloire 2025-04-17 · 2.5 km · Vendu 138 000 $ (1 229 $/m²) 112,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 355 $ · Ajust. superficie +5 346 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 175 501 $ Poids 4 % |
| 3 | 22, rue Laverdière, Saint-Magloire 2024-11-22 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 533 $/m²) 130,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −7 280 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 734 $ Poids 3 % |
| 4 | 118, rue Principale, Saint-Magloire 2025-04-29 · 2.4 km · Vendu 53 000 $ (535 $/m²) 99,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 71 206 $ Poids 3 % |
| 5 | 182, rue Principale, Saint-Magloire 2024-12-13 · 2.6 km · Vendu 137 500 $ (1 200 $/m²) 114,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 181 463 $ Poids 2 % |
| 6 | 204, rue Principale, Saint-Magloire 2025-11-18 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 827 $/m²) 98,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +20 558 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 219 918 $ Poids 2 % |
| 7 | 12, rue Boutin, Saint-Magloire 2024-08-29 · 2.6 km · Vendu 115 000 $ (987 $/m²) 116,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 151 582 $ Poids 2 % |
| 8 | 190, Rue Principale, Saint-Magloire 2024-05-30 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (1 216 $/m²) 106,9 m² · constr. 1898 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +8 573 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 175 722 $ Poids 1 % |
| 9 | 194, rue Principale, Saint-Magloire 2024-09-20 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (1 305 $/m²) 99,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +13 966 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 183 193 $ Poids 1 % |
| 10 | 272, Route 281, Saint-Magloire 2025-09-08 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (1 087 $/m²) 110,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 880 $ Poids 1 % |
| 11 | 14, Rang Saint-Charles Sud, Saint-Magloire 2026-05-01 · 4.3 km · Vendu 415 000 $ (3 225 $/m²) 128,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −12 415 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 411 968 $ Poids 0 % |