107 Rang SAINT-CYRILLE · Saint-Magloire
Valeur estimée
150 200 $
Unifamiliale · 2 077 $/m² · 72,3 m² · constr. 1895 · terrain 7 984,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 984,4 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 800 $
Rôle antérieur 47 200 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195718414400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
45 000 $
Rôle antérieur
47 200 $
ID provincial
28075195718414400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 811
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Magloire
Vaut plus que 43 % des 1 040 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rang Saint-Cyrille, Saint-Magloire 2025-10-14 · 353 m · Vendu 179 000 $ (2 412 $/m²) 74,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 175 395 $ Poids 75 % |
| 2 | 16, rue Goulet, Saint-Magloire 2024-09-20 · 2.7 km · Vendu 107 000 $ (1 404 $/m²) 76,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +21 587 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 115 149 $ Poids 1 % |
| 3 | 26, rue Laverdière, Saint-Magloire 2024-04-24 · 2.5 km · Vendu 96 000 $ (1 280 $/m²) 75 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 738 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 126 610 $ Poids 1 % |
| 4 | 310, Route 281, Saint-Magloire 2025-01-29 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (2 717 $/m²) 86,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −19 289 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 237 286 $ Poids 0 % |
| 5 | 466, Route 281, Saint-Magloire 2024-04-19 · 3.1 km · Vendu 105 000 $ (1 338 $/m²) 78,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 870 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 115 224 $ Poids 0 % |
| 6 | 260, rang St-Cyrille, Saint-Magloire 2025-10-03 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (2 254 $/m²) 59,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +13 973 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 147 983 $ Poids 0 % |
| 7 | 68, rang Saint-Charles Sud, Saint-Magloire 2025-04-11 · 3.8 km · Vendu 193 500 $ (2 366 $/m²) 81,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −11 236 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 188 651 $ Poids 0 % |
| 8 | 564, Route 281, Saint-Magloire 2026-03-31 · 4.3 km · Vendu 170 000 $ (2 436 $/m²) 69,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 169 027 $ Poids 0 % |