69 Rang SAINT-CYRILLE · Saint-Magloire
Valeur estimée
157 200 $
Chalet · 2 603 $/m² · 60,4 m² · constr. 1973 · terrain 8 144,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 144,9 m²
Frontage
45 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
91 300 $
Rôle antérieur 57 500 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195874938100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
57 400 $
Rôle antérieur
57 500 $
ID provincial
28075195874938100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 827
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Magloire
Vaut plus que 45 % des 1 040 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, Route 281, Saint-Magloire 2026-03-31 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (2 436 $/m²) 69,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 162 186 $ Poids 0 % |
| 2 | 12, rang Saint-Armand, Saint-Magloire 2026-07-27 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (3 358 $/m²) 53,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 418 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 176 118 $ Poids 0 % |
| 3 | 12, rang Saint-Armand, Saint-Magloire 2024-09-12 · 3.9 km · Vendu 98 200 $ (1 832 $/m²) 53,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 811 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge −8 347 $ | 115 894 $ Poids 0 % |