370 Route 281 · Saint-Magloire
Valeur estimée
589 800 $
Autre · 1 700 $/m² · 346,9 m² · constr. 2023 · terrain 75 666,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
75 666,5 m²
Frontage
135,7 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
963 000 $
Rôle antérieur 735 100 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195995597700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
930 600 $
Rôle antérieur
735 100 $
ID provincial
28075195995597700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 811
Cette propriété : +242 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Magloire
Vaut plus que 97 % des 1 040 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, route 281, Saint-Magloire 2026-08-18 · 495 m · Vendu 349 000 $ (1 794 $/m²) 194,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 250 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 471 150 $ Poids 4 % |
| 2 | 162, rue Principale, Saint-Magloire 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (851 $/m²) 211,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 257 864 $ Poids 3 % |
| 3 | 143-145, rue Principale, Saint-Magloire 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 129 000 $ (761 $/m²) 169,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 627 $ · Ajust. superficie +32 250 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 175 777 $ Poids 1 % |
| 4 | 143-145, rue Principale, Saint-Magloire 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (295 $/m²) 169,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 70 138 $ Poids 1 % |
| 5 | 27, rue Maurice, Saint-Magloire 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 136 $/m²) 154 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 252 466 $ Poids 0 % |
| 6 | 180, rue Principale, Saint-Magloire 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (686 $/m²) 123,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 114 750 $ Poids 0 % |
| 7 | 22, rue Laverdière, Saint-Magloire 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 533 $/m²) 130,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 309 014 $ Poids 0 % |
| 8 | 90, rue Principale, Saint-Magloire 2025-04-17 · 786 m · Vendu 138 000 $ (1 229 $/m²) 112,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 355 $ · Ajust. superficie +34 500 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 204 655 $ Poids 0 % |
| 9 | 12, rue Boutin, Saint-Magloire 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (987 $/m²) 116,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 178 111 $ Poids 0 % |
| 10 | 182, rue Principale, Saint-Magloire 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 137 500 $ (1 200 $/m²) 114,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +34 375 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 211 999 $ Poids 0 % |
| 11 | 272, Route 281, Saint-Magloire 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 087 $/m²) 110,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 173 119 $ Poids 0 % |
| 12 | 118, rue Principale, Saint-Magloire 2025-04-29 · 924 m · Vendu 53 000 $ (535 $/m²) 99,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 78 599 $ Poids 0 % |