90-92 Rang SAINT-ARMAND · Saint-Magloire
Valeur estimée
111 900 $
Chalet · 2 031 $/m² · 55,1 m² · constr. 2003 · terrain 7 731,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 731,1 m²
Frontage
125,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
60 600 $
Rôle antérieur 48 400 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196394680500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
46 100 $
Rôle antérieur
48 400 $
ID provincial
28075196394680500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
177 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Magloire
Vaut plus que 27 % des 1 040 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rang Saint-Armand, Saint-Magloire 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (3 358 $/m²) 53,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 194 219 $ Poids 27 % |
| 2 | 12, rang Saint-Armand, Saint-Magloire 2024-09-12 · 1.7 km · Vendu 98 200 $ (1 832 $/m²) 53,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 811 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge +6 383 $ | 125 769 $ Poids 10 % |