198 Rang SAINTE-MARIE · Saint-Magloire
Valeur estimée
394 400 $
Autre · 2 602 $/m² · 151,6 m² · constr. 1928 · terrain 735 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735 300 m²
Frontage
177,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
302 100 $
Rôle antérieur 225 600 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205376216500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
49 100 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
28075205376216500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 686
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Magloire
Vaut plus que 93 % des 1 040 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rang St-Charles Sud, Saint-Magloire 2025-11-27 · 2.8 km · Vendu 136 000 $ (922 $/m²) 147,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 587 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 136 877 $ Poids 3 % |
| 2 | 14, Rang Saint-Charles Sud, Saint-Magloire 2026-05-01 · 4.1 km · Vendu 415 000 $ (3 225 $/m²) 128,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +36 921 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 415 654 $ Poids 0 % |