Rang SAINT-CYRILLE · Saint-Magloire
Valeur estimée
166 000 $
Autre · terrain 379 257 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
379 257 m²
Frontage
—
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
126 400 $
Rôle antérieur 97 900 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205767182700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
97 900 $
ID provincial
28075205767182700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 827
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Magloire
Vaut plus que 51 % des 1 040 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Principale, Saint-Magloire 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 827 $/m²) 98,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 659 $ Poids 19 % |
| 2 | 180, rue Principale, Saint-Magloire 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (686 $/m²) 123,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 000 $ Poids 19 % |
| 3 | 143-145, rue Principale, Saint-Magloire 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 129 000 $ (761 $/m²) 169,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 627 $ Poids 15 % |
| 4 | 380, route 281, Saint-Magloire 2026-08-18 · 1.9 km · Vendu 349 000 $ (1 794 $/m²) 194,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 000 $ Poids 13 % |
| 5 | 508, route 281, Saint-Magloire 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (1 794 $/m²) 44,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 413 $ Poids 13 % |
| 6 | 49, rang Saint-Cyrille, Saint-Magloire 2025-10-14 · 1.8 km · Vendu 179 000 $ (2 412 $/m²) 74,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 587 $ Poids 13 % |
| 7 | 162, rue Principale, Saint-Magloire 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (851 $/m²) 211,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 864 $ Poids 12 % |
| 8 | 143-145, rue Principale, Saint-Magloire 2025-07-24 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (295 $/m²) 169,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 638 $ Poids 11 % |
| 9 | 34, rue Maurice, Saint-Magloire 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 765 $ Poids 10 % |
| 10 | 182, rue Principale, Saint-Magloire 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 137 500 $ (1 200 $/m²) 114,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 874 $ Poids 9 % |
| 11 | 460, Route 281, Saint-Magloire 2024-04-18 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 877 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 214 $ Poids 9 % |
| 12 | 27, rue Maurice, Saint-Magloire 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 136 $/m²) 154 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 216 $ Poids 9 % |