97 Rue PRINCIPALE · Saint-Magloire
Valeur estimée
195 200 $
Unifamiliale · 1 468 $/m² · 133 m² · constr. 1920 · terrain 1 374,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 374,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 400 $
Rôle antérieur 97 400 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205987409900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
114 400 $
Rôle antérieur
97 400 $
ID provincial
28075205987409900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 811
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Magloire
Vaut plus que 65 % des 1 040 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Principale, Saint-Magloire 2026-08-13 · 671 m · Vendu 85 000 $ (686 $/m²) 123,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge −425 $ | 87 696 $ Poids 76 % |
| 2 | 27, rue Maurice, Saint-Magloire 2025-10-15 · 265 m · Vendu 175 000 $ (1 136 $/m²) 154 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −11 932 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 161 784 $ Poids 52 % |
| 3 | 90, rue Principale, Saint-Magloire 2025-04-17 · 98 m · Vendu 138 000 $ (1 229 $/m²) 112,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 355 $ · Ajust. superficie +12 719 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 179 424 $ Poids 41 % |
| 4 | 22, rue Laverdière, Saint-Magloire 2024-11-22 · 443 m · Vendu 200 000 $ (1 533 $/m²) 130,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 250 930 $ Poids 40 % |
| 5 | 182, rue Principale, Saint-Magloire 2024-12-13 · 687 m · Vendu 137 500 $ (1 200 $/m²) 114,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +11 038 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 161 162 $ Poids 27 % |
| 6 | 12, rue Boutin, Saint-Magloire 2024-08-29 · 391 m · Vendu 115 000 $ (987 $/m²) 116,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +8 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 005 $ Poids 25 % |
| 7 | 190, Rue Principale, Saint-Magloire 2024-05-30 · 759 m · Vendu 130 000 $ (1 216 $/m²) 106,9 m² · constr. 1898 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +15 870 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 183 019 $ Poids 11 % |
| 8 | 272, Route 281, Saint-Magloire 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 087 $/m²) 110,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 131 402 $ Poids 7 % |
| 9 | 14, Rang Saint-Charles Sud, Saint-Magloire 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 415 000 $ (3 225 $/m²) 128,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 933 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 385 666 $ Poids 0 % |
| 10 | 74, rang St-Charles Sud, Saint-Magloire 2025-11-27 · 4.1 km · Vendu 136 000 $ (922 $/m²) 147,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 587 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 128 302 $ Poids 0 % |