11 Rue FOURNIER · Saint-Magloire
Valeur estimée
217 600 $
Unifamiliale · 1 761 $/m² · 123,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 125,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 100 $
Rôle antérieur 151 400 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205996978100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
28075205996978100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 811
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Magloire
Vaut plus que 73 % des 1 040 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Principale, Saint-Magloire 2026-08-13 · 481 m · Vendu 85 000 $ (686 $/m²) 123,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −103 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 93 397 $ Poids 90 % |
| 2 | 90, rue Principale, Saint-Magloire 2025-04-17 · 282 m · Vendu 138 000 $ (1 229 $/m²) 112,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 355 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 177 098 $ Poids 51 % |
| 3 | 22, rue Laverdière, Saint-Magloire 2024-11-22 · 276 m · Vendu 200 000 $ (1 533 $/m²) 130,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −5 287 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 727 $ Poids 40 % |
| 4 | 182, rue Principale, Saint-Magloire 2024-12-13 · 497 m · Vendu 137 500 $ (1 200 $/m²) 114,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +5 399 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 183 023 $ Poids 38 % |
| 5 | 118, rue Principale, Saint-Magloire 2025-04-29 · 124 m · Vendu 53 000 $ (535 $/m²) 99,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +6 551 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 71 901 $ Poids 33 % |
| 6 | 12, rue Boutin, Saint-Magloire 2024-08-29 · 195 m · Vendu 115 000 $ (987 $/m²) 116,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 152 865 $ Poids 32 % |
| 7 | 190, Rue Principale, Saint-Magloire 2024-05-30 · 567 m · Vendu 130 000 $ (1 216 $/m²) 106,9 m² · constr. 1898 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 177 303 $ Poids 17 % |
| 8 | 194, rue Principale, Saint-Magloire 2024-09-20 · 620 m · Vendu 130 000 $ (1 305 $/m²) 99,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +15 663 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 184 890 $ Poids 17 % |
| 9 | 272, Route 281, Saint-Magloire 2025-09-08 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 087 $/m²) 110,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 293 $ Poids 6 % |
| 10 | 14, Rang Saint-Charles Sud, Saint-Magloire 2026-05-01 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (3 225 $/m²) 128,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 223 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 409 935 $ Poids 0 % |
| 11 | 74, rang St-Charles Sud, Saint-Magloire 2025-11-27 · 4.0 km · Vendu 136 000 $ (922 $/m²) 147,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 587 $ · Ajust. superficie −11 018 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 132 809 $ Poids 0 % |