Rue GOULET · Saint-Magloire
Valeur estimée
65 900 $
Autre · 1 772 $/m² · 37,2 m² · constr. 1957 · terrain 216,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
216,2 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
12 700 $
Rôle antérieur 10 700 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205997618800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 700 $
Valeur bâtiment
11 000 $
Rôle antérieur
10 700 $
ID provincial
28075205997618800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
65 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 811
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Magloire
Vaut plus que 1 % des 1 040 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, route 281, Saint-Magloire 2025-09-03 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (1 794 $/m²) 44,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 73 576 $ Poids 1 % |
| 2 | 568, Route 281, Saint-Magloire 2026-06-15 · 3.6 km · Vendu 83 000 $ (1 899 $/m²) 43,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 047 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 70 404 $ Poids 0 % |