83 Rue PRINCIPALE · Saint-Magloire
Valeur estimée
196 900 $
Autre · 628 $/m² · 313,4 m² · constr. 1965 · terrain 14 762,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 762,6 m²
Frontage
118,8 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
117 500 $
Rôle antérieur 84 700 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
206051392600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
103 000 $
Rôle antérieur
84 700 $
ID provincial
28075206051392600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 811
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Magloire
Vaut plus que 66 % des 1 040 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, route 281, Saint-Magloire 2026-08-18 · 513 m · Vendu 349 000 $ (1 794 $/m²) 194,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 250 $ · Ajust. âge −19 195 $ | 417 055 $ Poids 9 % |
| 2 | 162, rue Principale, Saint-Magloire 2025-06-16 · 970 m · Vendu 180 000 $ (851 $/m²) 211,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +43 362 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 256 225 $ Poids 8 % |
| 3 | 143-145, rue Principale, Saint-Magloire 2026-06-18 · 906 m · Vendu 129 000 $ (761 $/m²) 169,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 627 $ · Ajust. superficie +32 250 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 175 777 $ Poids 2 % |
| 4 | 143-145, rue Principale, Saint-Magloire 2025-07-24 · 906 m · Vendu 50 000 $ (295 $/m²) 169,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 70 138 $ Poids 2 % |
| 5 | 27, rue Maurice, Saint-Magloire 2025-10-15 · 688 m · Vendu 175 000 $ (1 136 $/m²) 154 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 251 591 $ Poids 1 % |
| 6 | 180, rue Principale, Saint-Magloire 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (686 $/m²) 123,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 114 750 $ Poids 0 % |
| 7 | 22, rue Laverdière, Saint-Magloire 2024-11-22 · 881 m · Vendu 200 000 $ (1 533 $/m²) 130,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 309 014 $ Poids 0 % |
| 8 | 90, rue Principale, Saint-Magloire 2025-04-17 · 383 m · Vendu 138 000 $ (1 229 $/m²) 112,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 355 $ · Ajust. superficie +34 500 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 204 655 $ Poids 0 % |
| 9 | 12, rue Boutin, Saint-Magloire 2024-08-29 · 834 m · Vendu 115 000 $ (987 $/m²) 116,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 178 111 $ Poids 0 % |
| 10 | 182, rue Principale, Saint-Magloire 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 137 500 $ (1 200 $/m²) 114,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +34 375 $ · Ajust. âge +11 688 $ | 209 936 $ Poids 0 % |
| 11 | 118, rue Principale, Saint-Magloire 2025-04-29 · 649 m · Vendu 53 000 $ (535 $/m²) 99,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge +4 505 $ | 77 804 $ Poids 0 % |
| 12 | 272, Route 281, Saint-Magloire 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 087 $/m²) 110,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 173 119 $ Poids 0 % |