135 Rang SAINT-ARMAND · Saint-Magloire
Valeur estimée
270 600 $
Autre · 3 657 $/m² · 74 m² · constr. 1940 · terrain 429 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429 400 m²
Frontage
261,2 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
164 800 $
Rôle antérieur 119 200 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
206418490700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
6 800 $
Rôle antérieur
119 200 $
ID provincial
28075206418490700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Magloire
Vaut plus que 84 % des 1 040 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, route 281, Saint-Magloire 2025-07-04 · 2.4 km · Vendu 322 500 $ (3 790 $/m²) 85,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie −21 033 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 350 732 $ Poids 4 % |
| 2 | 305, Route 281, Saint-Magloire 2025-02-25 · 3.5 km · Vendu 231 500 $ (2 643 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 295 $ · Ajust. superficie −17 970 $ · Ajust. âge −23 150 $ | 233 675 $ Poids 0 % |
| 3 | 264, Route 281, Saint-Magloire 2024-10-25 · 3.7 km · Vendu 79 000 $ (1 193 $/m²) 66,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 91 692 $ Poids 0 % |
| 4 | 310, Route 281, Saint-Magloire 2025-01-29 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (2 717 $/m²) 86,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −16 980 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 239 596 $ Poids 0 % |