132 Rue PRINCIPALE · Saint-Magloire
Valeur estimée
200 500 $
Autre · 989 $/m² · 202,7 m² · constr. 1910 · terrain 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
5899
Usage
Autres activités de la restauration
Valeur au rôle 2026 — composition
144 400 $
Rôle antérieur 75 000 $ +92.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215905173400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
75 000 $
ID provincial
28075215905173400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±68.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 811
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Magloire
Vaut plus que 67 % des 1 040 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, route 281, Saint-Magloire 2026-08-18 · 545 m · Vendu 349 000 $ (1 794 $/m²) 194,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 357 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 321 457 $ Poids 85 % |
| 2 | 162, rue Principale, Saint-Magloire 2025-06-16 · 209 m · Vendu 180 000 $ (851 $/m²) 211,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −3 745 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 188 419 $ Poids 64 % |
| 3 | 143-145, rue Principale, Saint-Magloire 2026-06-18 · 168 m · Vendu 129 000 $ (761 $/m²) 169,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 627 $ · Ajust. superficie +12 588 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 149 665 $ Poids 63 % |
| 4 | 143-145, rue Principale, Saint-Magloire 2025-07-24 · 168 m · Vendu 50 000 $ (295 $/m²) 169,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 60 017 $ Poids 46 % |