13 Rue CAISSE · Saint-Magloire
Valeur estimée
415 700 $
Autre · 1 516 $/m² · 274,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 548,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 548,6 m²
Frontage
66 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
460 900 $
Rôle antérieur 318 500 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215906642800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
448 500 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
28075215906642800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±70.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 811
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Magloire
Vaut plus que 93 % des 1 040 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Principale, Saint-Magloire 2025-06-16 · 236 m · Vendu 180 000 $ (851 $/m²) 211,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +26 681 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 239 545 $ Poids 28 % |
| 2 | 380, route 281, Saint-Magloire 2026-08-18 · 602 m · Vendu 349 000 $ (1 794 $/m²) 194,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 505 $ Poids 22 % |
| 3 | 143-145, rue Principale, Saint-Magloire 2026-06-18 · 157 m · Vendu 129 000 $ (761 $/m²) 169,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 627 $ · Ajust. superficie +32 250 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 175 777 $ Poids 9 % |
| 4 | 143-145, rue Principale, Saint-Magloire 2025-07-24 · 157 m · Vendu 50 000 $ (295 $/m²) 169,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 70 138 $ Poids 7 % |