25 Rue MAURICE · Saint-Magloire
Valeur estimée
153 500 $
Unifamiliale · 1 890 $/m² · 81,2 m² · constr. 1980 · terrain 391,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 500 $
Rôle antérieur 81 100 $ +11.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215907800500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 100 $
Valeur bâtiment
87 400 $
Rôle antérieur
81 100 $
ID provincial
28075215907800500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 811
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Magloire
Vaut plus que 44 % des 1 040 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Maurice, Saint-Magloire 2026-06-01 · 48 m · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −8 351 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 147 414 $ Poids 73 % |
| 2 | 16, rue Goulet, Saint-Magloire 2024-09-20 · 102 m · Vendu 107 000 $ (1 404 $/m²) 76,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +21 587 $ · Ajust. superficie +3 510 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 142 797 $ Poids 35 % |
| 3 | 91, rue Principale, Saint-Magloire 2024-12-09 · 386 m · Vendu 106 000 $ (1 140 $/m²) 93 m² · constr. 1905 Ajust. marché +20 332 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 130 207 $ Poids 30 % |
| 4 | 26, rue Laverdière, Saint-Magloire 2024-04-24 · 258 m · Vendu 96 000 $ (1 280 $/m²) 75 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 738 $ · Ajust. superficie +3 968 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 132 306 $ Poids 21 % |
| 5 | 310, Route 281, Saint-Magloire 2025-01-29 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 717 $/m²) 86,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −7 199 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 249 376 $ Poids 8 % |
| 6 | 466, Route 281, Saint-Magloire 2024-04-19 · 1.7 km · Vendu 105 000 $ (1 338 $/m²) 78,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 870 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 130 626 $ Poids 6 % |
| 7 | 305, Route 281, Saint-Magloire 2025-02-25 · 2.1 km · Vendu 231 500 $ (2 643 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 295 $ · Ajust. superficie −8 457 $ · Ajust. âge −23 150 $ | 243 189 $ Poids 6 % |
| 8 | 460, Route 281, Saint-Magloire 2024-04-18 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 877 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −8 199 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 291 015 $ Poids 6 % |
| 9 | 49, rang Saint-Cyrille, Saint-Magloire 2025-10-14 · 3.0 km · Vendu 179 000 $ (2 412 $/m²) 74,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +8 443 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 209 400 $ Poids 1 % |
| 10 | 564, Route 281, Saint-Magloire 2026-03-31 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (2 436 $/m²) 69,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +13 883 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 193 465 $ Poids 0 % |
| 11 | 68, rang Saint-Charles Sud, Saint-Magloire 2025-04-11 · 3.9 km · Vendu 193 500 $ (2 366 $/m²) 81,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 237 877 $ Poids 0 % |
| 12 | 195, route 281, Saint-Magloire 2025-07-04 · 4.0 km · Vendu 322 500 $ (3 790 $/m²) 85,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 364 375 $ Poids 0 % |