10 Rue BOUTIN · Saint-Magloire
Valeur estimée
162 600 $
Unifamiliale · 1 471 $/m² · 110,5 m² · constr. 1910 · terrain 450,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,3 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 300 $
Rôle antérieur 67 200 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215915213600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 600 $
Valeur bâtiment
81 700 $
Rôle antérieur
67 200 $
ID provincial
28075215915213600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 811
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Magloire
Vaut plus que 49 % des 1 040 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Principale, Saint-Magloire 2026-08-13 · 292 m · Vendu 85 000 $ (686 $/m²) 123,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 75 729 $ Poids 76 % |
| 2 | 34, rue Maurice, Saint-Magloire 2026-06-01 · 211 m · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +13 894 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 141 659 $ Poids 62 % |
| 3 | 204, rue Principale, Saint-Magloire 2025-11-18 · 576 m · Vendu 180 000 $ (1 827 $/m²) 98,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +10 964 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 189 624 $ Poids 60 % |
| 4 | 90, rue Principale, Saint-Magloire 2025-04-17 · 463 m · Vendu 138 000 $ (1 229 $/m²) 112,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 355 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 158 699 $ Poids 55 % |
| 5 | 118, rue Principale, Saint-Magloire 2025-04-29 · 219 m · Vendu 53 000 $ (535 $/m²) 99,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 57 798 $ Poids 51 % |
| 6 | 182, rue Principale, Saint-Magloire 2024-12-13 · 309 m · Vendu 137 500 $ (1 200 $/m²) 114,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie −2 460 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 147 664 $ Poids 43 % |
| 7 | 12, rue Boutin, Saint-Magloire 2024-08-29 · 19 m · Vendu 115 000 $ (987 $/m²) 116,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 129 150 $ Poids 33 % |
| 8 | 194, rue Principale, Saint-Magloire 2024-09-20 · 430 m · Vendu 130 000 $ (1 305 $/m²) 99,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +7 113 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 150 340 $ Poids 29 % |
| 9 | 91, rue Principale, Saint-Magloire 2024-12-09 · 519 m · Vendu 106 000 $ (1 140 $/m²) 93 m² · constr. 1905 Ajust. marché +20 332 $ · Ajust. superficie +9 973 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 138 955 $ Poids 27 % |
| 10 | 22, rue Laverdière, Saint-Magloire 2024-11-22 · 143 m · Vendu 200 000 $ (1 533 $/m²) 130,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −15 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 688 $ Poids 26 % |
| 11 | 190, Rue Principale, Saint-Magloire 2024-05-30 · 378 m · Vendu 130 000 $ (1 216 $/m²) 106,9 m² · constr. 1898 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 164 138 $ Poids 24 % |
| 12 | 272, Route 281, Saint-Magloire 2025-09-08 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (1 087 $/m²) 110,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +54 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 119 174 $ Poids 5 % |