Rue PRINCIPALE · Saint-Magloire
Valeur estimée
63 800 $
Autre · 2 750 $/m² · 23,2 m² · constr. 1969 · terrain 3 716,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
23,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
—
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
10 600 $
Rôle antérieur 9 600 $ +10.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215976222900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 400 $
Valeur bâtiment
7 200 $
Rôle antérieur
9 600 $
ID provincial
28075215976222900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
63 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 811
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Magloire
Vaut plus que 0 % des 1 040 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Principale, Saint-Magloire 2024-08-19 · 639 m · Vendu 257 000 $ 11,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 090 $ · Ajust. superficie +64 250 $ · Ajust. âge −14 135 $ | 358 205 $ Poids 1 % |