Rang SAINT-HILAIRE N · Saint-Magloire

Valeur estimée

170 400 $

Autre · terrain 837 100 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 170 400 $

Rôle 199 600 $P10 143 400 $P90 376 000 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

837 100 m²

Frontage

168,5 m

CUBF

8399

Usage

Autres services reliés à la foresterie

Valeur au rôle 2026 — composition

199 600 $

100 %

Terrain 199 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 156 300 $ +27.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

216980921900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

641

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

199 600 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

156 300 $

ID provincial

28075216980921900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

226 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

65 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±220 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

135 500 $

$/m² médian

1 686

Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Magloire

P53

Vaut plus que 53 % des 1 040 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021117 300 $

2022151 600 $+29 %

2023156 700 $+3 %

2024156 200 $-0 %

2025208 900 $+34 %

2026226 800 $+9 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

35, chemain du Lac-Long, Saint-Paul-de-Montminy

2025-09-15 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (952 $/m²)

63 m² · constr. 1956

Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

65 560 $

Poids 2 %

162, rang Saint-Armand, Saint-Fabien-de-Panet

2026-07-23 · 3.3 km · Vendu 250 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

250 000 $

Poids 1 %

32, route 283, Saint-Fabien-de-Panet

2024-08-29 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (2 936 $/m²)

59,6 m²

Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

209 789 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang SAINT-HILAIRE N · Saint-Magloire

Recevoir le rapport détaillé (PDF)