100 Rang SAINT-CHARLES S · Saint-Magloire
Valeur estimée
692 900 $
Autre · 4 005 $/m² · 173 m² · constr. 1922 · terrain 1 430 544,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430 544,3 m²
Frontage
1 027,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
823 100 $
Rôle antérieur 639 800 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
225542313000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
572 700 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
639 800 $
ID provincial
28075225542313000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 700
Cette propriété : +362 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Magloire
Vaut plus que 98 % des 1 040 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rang St-Charles Sud, Saint-Magloire 2025-11-27 · 780 m · Vendu 136 000 $ (922 $/m²) 147,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 587 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 146 743 $ Poids 43 % |
| 2 | 406, route 281, Saint-Magloire 2026-09-15 · 4.1 km · Vendu 475 000 $ (2 478 $/m²) 191,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 168 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 404 332 $ Poids 0 % |
| 3 | 143-145, rue Principale, Saint-Magloire 2026-06-18 · 4.5 km · Vendu 129 000 $ (761 $/m²) 169,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 627 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 144 820 $ Poids 0 % |