516 Route 281 · Saint-Magloire
Valeur estimée
86 500 $
Chalet · 1 744 $/m² · 49,6 m² · constr. 1974 · terrain 5 590,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 590,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
38 700 $
Rôle antérieur 29 900 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
225734600100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
31 000 $
Rôle antérieur
29 900 $
ID provincial
28075225734600100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 794
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Magloire
Vaut plus que 18 % des 1 040 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, route 281, Saint-Magloire 2025-09-03 · 77 m · Vendu 80 000 $ (1 794 $/m²) 44,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge −400 $ | 91 497 $ Poids 64 % |
| 2 | 568, Route 281, Saint-Magloire 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 83 000 $ (1 899 $/m²) 43,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 047 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge −415 $ | 89 235 $ Poids 46 % |