Rang SAINT-CHARLES S · Saint-Magloire
Valeur estimée
77 700 $
Terrain · terrain 4 627,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 627,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
24 100 $
Rôle antérieur 8 300 $ +190.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
235636777000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
8 300 $
ID provincial
28075235636777000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
72 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 794
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Magloire
Vaut plus que 12 % des 1 040 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rang Sainte-Marie, Saint-Magloire 2025-09-08 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 413 $ Poids 3 % |
| 2 | 206, rue Principale, Saint-Magloire 2024-08-19 · 3.0 km · Vendu 257 000 $ 11,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 090 $ Poids 0 % |
| 3 | 124, Rang Saint-Joseph, Saint-Magloire 2025-12-11 · 3.9 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 543 $ Poids 0 % |