588 Route 281 · Saint-Magloire
Valeur estimée
334 900 $
Unifamiliale · 2 347 $/m² · 142,7 m² · constr. 1956 · terrain 148 849,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
148 849,5 m²
Frontage
186,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 900 $
Rôle antérieur 156 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
235655239600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
118 500 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
28075235655239600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 794
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Magloire
Vaut plus que 90 % des 1 040 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Rang Saint-Charles Sud, Saint-Magloire 2026-05-01 · 494 m · Vendu 415 000 $ (3 225 $/m²) 128,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +22 572 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 401 305 $ Poids 74 % |
| 2 | 74, rang St-Charles Sud, Saint-Magloire 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 136 000 $ (922 $/m²) 147,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 587 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 132 774 $ Poids 35 % |
| 3 | 180, rue Principale, Saint-Magloire 2026-08-13 · 3.5 km · Vendu 85 000 $ (686 $/m²) 123,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 99 949 $ Poids 0 % |
| 4 | 182, rue Principale, Saint-Magloire 2024-12-13 · 3.5 km · Vendu 137 500 $ (1 200 $/m²) 114,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +16 858 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 186 231 $ Poids 0 % |
| 5 | 22, rue Laverdière, Saint-Magloire 2024-11-22 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 533 $/m²) 130,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +9 349 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 268 363 $ Poids 0 % |
| 6 | 27, rue Maurice, Saint-Magloire 2025-10-15 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 136 $/m²) 154 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −6 420 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 193 545 $ Poids 0 % |
| 7 | 12, rue Boutin, Saint-Magloire 2024-08-29 · 3.8 km · Vendu 115 000 $ (987 $/m²) 116,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +12 931 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 162 292 $ Poids 0 % |