597 Route 281 · Saint-Magloire
Valeur estimée
168 600 $
Chalet · 2 100 $/m² · 80,3 m² · constr. 1971 · terrain 768,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
95 400 $
Rôle antérieur 73 300 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
235750895700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 700 $
Valeur bâtiment
92 700 $
Rôle antérieur
73 300 $
ID provincial
28075235750895700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 794
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Magloire
Vaut plus que 52 % des 1 040 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, Route 281, Saint-Magloire 2026-03-31 · 267 m · Vendu 170 000 $ (2 436 $/m²) 69,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +12 787 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 184 719 $ Poids 70 % |
| 2 | 68, rang Saint-Charles Sud, Saint-Magloire 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 193 500 $ (2 366 $/m²) 81,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 236 813 $ Poids 21 % |
| 3 | 466, Route 281, Saint-Magloire 2024-04-19 · 2.0 km · Vendu 105 000 $ (1 338 $/m²) 78,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 870 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 125 299 $ Poids 4 % |
| 4 | 460, Route 281, Saint-Magloire 2024-04-18 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 877 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −9 494 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 278 471 $ Poids 3 % |
| 5 | 34, rue Maurice, Saint-Magloire 2026-06-01 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −9 035 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 146 731 $ Poids 0 % |
| 6 | 26, rue Laverdière, Saint-Magloire 2024-04-24 · 3.5 km · Vendu 96 000 $ (1 280 $/m²) 75 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 738 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 131 730 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, rue Goulet, Saint-Magloire 2024-09-20 · 3.7 km · Vendu 107 000 $ (1 404 $/m²) 76,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +21 587 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 142 165 $ Poids 0 % |
| 8 | 91, rue Principale, Saint-Magloire 2024-12-09 · 4.0 km · Vendu 106 000 $ (1 140 $/m²) 93 m² · constr. 1905 Ajust. marché +20 332 $ · Ajust. superficie −7 238 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 129 694 $ Poids 0 % |